Porovnání hypotéky 50% - 100%
Srovnání půjčky Podrobné srovnání půjček

Srovnání půjčky a úvěry. Více než 70 nabídek. Vyberte si půjčky na bydlení, na auto, na nákupy, na studium nebo půjčky na cokoliv. Porovnávat půjčky můžete podle mnoha různých parametrů.


Podrobné srovnání půjček

Hypotéky na bydlení nabízíme již více než 20 roků. Vyberte si ze široké nabídky prověřených bankovních produktů a vyzkoušejte půjčku na bydlení, která vám zaručí spokojené stáří.

Aktuální ceny bytů: Vyplatí se nyní koupit?

Aktuální ceny nemovitostí (bytů a domů) klesly až o 4,7%. Je ideální doba na koupi nebo bude lepší ještě chvíli počkat?

Aktuální ceny nemovitostí (bytů a domů) klesly až o 4,7%. Je ideální doba na koupi nebo bude lepší ještě chvíli počkat?

Je lepší koupit nemovitost nebo bude lepší počkat? Dá se čekat, že ceny bytů a domů budou v nejbližší době ještě klesat, nebo je právě teď ideální doba pro nákup? Pokud plánujete řešit svoje bydlení, pak je určitě vhodná doba k nákupu právě nyní. Proč jsou v současné době ceny nemovitostí tak výhodné?

Ceny nemovitostí klesly o 4,7%

Na začátku roku 2012 se zvýšila DPH. Odborníci očekávali, že se to projeví v růstu cen nemovitostí. Na začátek roku 2012 tak všichni předpokládali nárůst cen. To se ale nestalo. Vzhledem k dlouhodobému poklesu cen nemovitostí si developeři nedovolili promítnout růst DPH do ceny bytů a domů. DPH tak na cenu neměla žádný vliv.

Naopak od začátku roku 2012 ceny nemovitostí i nadále klesají. Podle ČSU (Český statistický úřad) klesla průměrná cena nemovitostí o 4,7%. Průměrná cena novostaveb pak klesla o 2,6%. Jedním z důvodů je i to, že na konci minulého roku celá řada lidí investovala do nákupu (v očekávání růstu cen). Tím se poptávka na nějakou dobu vyčerpala.

Dalšími důvody poklesu cen je pak současná ekonomická situace. Lidé se snaží spíše šetřit a omezovat svoje výdaje. Klesají tržby v obchodech. Dále je v současné době stále nadbytek volných domů a bytů. Ještě v roce 2007 byl nových bytů a domů nedostatek. Stavební společnosti často dokázali celou nemovitost prodat ještě před jejím dokončením, často i před zahájením samotné stavby a mohli si tak diktovat podmínky a ceny. To už ale neplatí. Volných nemovitostí je nadbytek. To vede i k tomu že se tempo výstavby dalších zpomaluje. Jen za poslední dobu poklesla výstavba nových bytů a domů o 7,3%.

Klesají i ceny hypotéky

Současně s poklesem ceny nemovitostí klesají i ceny za hypotéky. V nedávné době snížila ČNB hlavní úrokovou sazbu na 0,25% (před tím byla 0,5%). To se následně projevilo v dalším poklesu úrokové sazby u hypotéky. Současná průměrná cena hypotéky je tak pouze 3,61%.

Důvodem pro nízké ceny hypotéky je menší zájem lidí o investice do bydlení a také silná konkurence. Podle kvalifikovaných odhadů až 30% současných hypoték je nebo bylo refinancováno. Banky se tak intenzivně přetahují o klienty a to vede k poklesu ceny.

Levné byty, levné hypotéky

Z výše uvedeného vyplývá, že v předcházejících měsících došlo nejenom k poklesu ceny bytů a domů, ale že současně se zlevnilo i jejich financování prostřednictvím hypotečních úvěrů. Je to tedy ideální kombinace pro investici do nemovitostí.

Jak se bude situace vyvíjet dále?

Podle statistik je jasně vidět trend, kdy počet i objem hypoték dlouhodobě klesá. Hypotéky také postupně začínají nabízet nová banky (např. Axa banka, ZUNO banka, Equa banka apod.). Tím roste konkurenční tlak na cenu hypotéky. Dá se tedy čekat, že pokud nedojde k nějakému zásadnímu ekonomickému problému (třeba krach Řecka, Španělska nebo Itálie), ceny hypotéky v nejbližších měsících neporoste. Nedá se ale ani čekat nějaký významnější pokles. Ceny jsou již nyní stlačeny na minimum a banky už nemají moc prostoru jak hýbat s cenou.

To samé platí i pro ceny nemovitostí. Od ledna 2013 začne platit další zvýšení DPH. Je možné, že ani tentokrát se růst DPH neprojeví do konečných cen nemovitostí, ale spoléhat se na to nedá. Od začátku roku 2013 se současně zvyšuje daň při prodeji nemovitosti. Ta vzroste z 3% na 4%. To při koupi bytu ta 3 milióny korun znamená nárůst ceny o 30 tisíc korun.

U novostaveb se tak už asi nedá čekat významný pokles ceny. U starších bytů – například v panelových domech se ale pokles ceny čekat dá. Obecně platí, že ceny bytů v panelových domech dlouhodobě klesají. Vzhledem k přebytku volných bytů v novostavbách ani nehrozí, že by po tomto typu bydlení nějak významněji rostla poptávka. Pokud si chcete koupit byt v paneláku a nespěcháte, pak si klidně můžete počkat.

Další články z rubriky finance:

Americká hypotéka od Waldviertler Sparkasse

Pokud potřebujete velkou sumu peněz, nechcete nikomu vysvětlovat k čemu a jste vlastníky domu, bytu či jiné nemovitosti, pak je tím pravým produktem pro vás tzv. americká hypotéka. Narazíte na ni v nabídce produktů v podstatě každé banky i u řady nebankovních... 
[Celý článek]

Chcete začít podnikat?

Podnikání je dnes velmi časté. Podnikat se dá buď prostřednictvím živnosti nebo založením některé z obchodních společností, předmět podnikání může být různý, můžete například mít obchod s dámskými hodinkami. V současnosti nejčastější a nejoblíbenější... 
[Celý článek]

Jak založit společnost?

Zakládání společnosti je zdlouhavý, ale i vcelku náročný proces. Je však třeba, pokud chceme podnikat. Podnikat sice můžeme i prostřednictvím živnosti, ale z důvodu současného stejného zatížení fyzických i právnických forem je právnická forma podnikání... 
[Celý článek]

Jak začít?

Zamýšleli jste se už nad tím, co předchází založení společnosti? Úplně na začátku tu musí být dobrý nápad, stejně jako před stavbou nového rodinného domu, který je třeba přepracovat do podnikatelského záměru, ve kterém také připravíme založení,... 
[Celý článek]

Modernizace bydlení snadno a rychle

Modernizace bydlení snadno a rychle

Získali jste starší byt, domek nebo chalupu? Potřebujete si místo k bydlení zvelebit, ale už vám na bankovním účtě nezůstaly žádné finance? I tak si můžete splnit své sny hned a nečekat dlouhé roky, než si na vše potřebné ušetříte. Pokud momentálně... 
[Celý článek]

Podrobné srovnání
  • Hypotéka 50%-100%
  • Splatnost 5–40 roků
  • Srovnání poplatků
  • Srovnání fixace
  • Bez poplatků
  • Bez příjmů
  • Bez registrů
  • Různé banky
  • Doplňkový úvěr
Podrobné srovnání hypotéky
OVB life.cz
Vybíráte hypotéku pro váš nový byt či dům a nevíte si rady? Odborníci z OVB Allfinanz vám s výběrem pomohou!
Aktuality finance:

Správa SEO pro Váš web

Správa SEO pro Váš web

Pokud se chcete v dnešní době prosadit, bez kvalitního webu se zkrátka neobejdete. Zatímco dříve probíhala reklama převážně formou doporučení na základě vlastní zkušenosti,... 
[Celý článek]

Potřebujete peníze ihned? Zažádejte si o Hypopůjčku!

Potřebujete peníze ihned? Zažádejte si o Hypopůjčku!

Hledáte spolehlivého poskytovatele nebankovních půjček, a přitom nechcete trávit všechen svůj volný čas u přepážky vyplňováním formulářů a nejistým čekáním,... 
[Celý článek]

Půjčka před výplatou první zdarma pouze u společnosti Zaplo.cz!

Jedna kapsa prázdná a ta druhá? Vysypaná! Že přesně nějak takto vypadá vaše finanční situace? Nemáte prostředky pro úhradu nájmu? Nemáte z čeho zaplatit fakturu telefonního... 
[Celý článek]

Konec 100 % hypoték? Je to možné?

Zástupci České národní banky se nechali slyšet, že během roku 2015 chtějí učinit přítrž 100 % hypotečním úvěrům. Pokud toto rozhodnutí projde a dočká se schválení,... 
[Celý článek]

Půjčte si malou částku a umořte všechny své dluhy

Pokud jste se někdy ve svém životě zajímali o finanční úvěr, určitě vám byly v mžiku předloženy neuvěřitelné nabídky. Všechny slibovaly tu největší výhodnost,... 
[Celý článek]

Refinancujte staré úvěry s RePůjčkou od Equa bank

Refinancujte staré úvěry s RePůjčkou od Equa bank

Dostali jste se do finanční tísně? Museli jste si půjčit peníze? Máte ale více úvěrů, které už nestíháte platit? Equa bank má pro vás efektivní řešení, jak se... 
[Celý článek]

Americká hypotéka – řeší vaše problémy?

Americká hypotéka? To si jako mám jet půjčit na barák až do Ameriky? No, dneska už by se nechal takto vyvést z míry už skutečně málokdo. Přestože pojmenování produkt... 
[Celý článek]