Co potřebujete pro vyřízení hypotéky?

Co vše potřebujete pro vyřízení hypotéky v bance? Poradíme vám co si připravit před návštěvou banky.
Co vše potřebujete pro vyřízení hypotéky v bance? Poradíme vám co si připravit před návštěvou banky.

Uvažujete, že byste si pořídili nový byt nebo dům, nebo prostě jen řešíte svoje bydlení a chcete si vzít hypotéku? Pak by vás možná zajímalo, co potřebujete k vyřízení hypotéky. Určitě jste se už dívali na nabídky různých bank (pokud zatím ne, můžete si prohlédnout naše podrobné srovnání hypotéky). Byť má každá banka svoje vlastní podmínky, u všech budete potřebovat minimálně základní sadu dokumentů. O jaké se jedná, si povíme níže.

Jaké dokumenty potřebujete pro vyřízení hypotéky?

Pokud jste zaměstnáni na hlavní pracovní poměr, pak budete o hypotéku žádat jako zaměstnanec (pokud podnikáte, jste OSVČ nebo máte i jiné příjmy na základě kterých chcete žádat o hypotéku, budou potřeba trochu jiné dokumenty, ale o tom až někdy příště).

Bez jakých dokumentů se k vyřízení hypotéky určitě neobejdete?

Potvrzení o příjmu (výjimkou je hypotéka bez doložení příjmu, kterou nabízí některé banky, ale tam obvykle získáte jen 50% z ceny domu nebo bytu)

  • Potvrzení vystavení vaším zaměstnavatelem nebo mzdovou účtárnou
  • Pokud máte i jiné (byť nepravidelné) příjmy, určitě se vyplatí je také doložit
  • Pokud máte nějaký finanční majetek (spoření, cenné papíry, akcie, apod.), může to banku také zajímat při posuzování vaší schopnosti splácet

Všechny smlouvy a dokumenty k vašim dalším finančním závazkům, jedná se především o:

  • Smlouvy o půjčkách a úvěrech od nebankovních společností (ty bankovní si banka zjistí sama z centrálního registru)
  • Leasingové smlouvy
  • Smlouvy na nákupy na splátky

Dokumenty k nemovitosti, u které budete sjednávat hypotéku

  • Výpis z katastru nemovitostí (neměl by být starší než 3 měsíce)
  • Snímek katastrální mapy (kopie)
  • Kupní smlouva, smlouva o budoucí kupní smlouvě, darovací smlouva nebo jiný dokument, který se vztahuje k nabytí dané nemovitosti
  • Další dokumenty k nemovitosti (pokud je máte) a případně i fotografie interiérů nebo exteriérů

Žádost o hypoteční úvěr (můžete si jej sami vyplnit na stránkách banky nebo jej vyplníte s pracovníkem na pobočce)

V případě že z hypotéky plánujete financovat stavbu nebo rekonstrukci, mohou být potřeba i další dokumenty – především stavební povolení, rozpočet stavby, harmonogram, smlouva s dodavatelem, faktury za stavební materiál nebo stavební práce, které jste už zaplatili a případně i další