Porovnání hypotéky 50% - 100%
Hypoteční úvěry:
Srovnání půjčky Podrobné srovnání půjček

Srovnání půjčky a úvěry. Více než 70 nabídek. Vyberte si půjčky na bydlení, na auto, na nákupy, na studium nebo půjčky na cokoliv. Porovnávat půjčky můžete podle mnoha různých parametrů.


Podrobné srovnání půjček

Hypotéky na bydlení nabízíme již více než 20 roků. Vyberte si ze široké nabídky prověřených bankovních produktů a vyzkoušejte půjčku na bydlení, která vám zaručí spokojené stáří.

Hypotéka s fixací nebo variabilní úrok?

Jaký je rozdíl mezi hypotéku s variabilní úrokovou sazbou a hypotékou u které si zvolíte fixaci úrokové sazby na nějakou dobu? Je lepší hypotéka s fixací nebo hypotéka s variabilním úrokem? Která z těchto dvou variant splácení je výhodnější?

Variabilní hypotéka

Variabilní hypotéka, resp. variabilní úroková sazba hypotéky se odvíjí od toho jaká je aktuální „cena peněz“. Variabilní úrok téměř všechny banky stanovují podle aktuální sazby PRIBIR (PRIBOR je úroková sazba za kterou si mezi sebou vzájemně půjčují banky). V praxi to pak funguje tak, že si banka k sazbě PRIBOR připočítá svoji přirážku a výsledek je pak úroková sazba pro klienta.

Když mezibankovní sazba PRIBIR klesá, za úroky hypotéky platíte menší sazbu než při fixaci. Když ale mezibankovní sazba PRIBOR bude růst, porostou i vaše úroky.

Zjednodušeně by se dalo říct, že ve chvíli, kdy se očekává pokles této mezibankovní sazby (příznivá ekonomická situace) je lepší variabilní úrok. Pokud se spíše očekává růst, je lepší zvolit fixaci úrokové sazby. Ta je sice vždy vyšší než aktuální úrok, dá se ale čekat že při významnějším růstu úrokové sazby na tom nakonec ušetříte.

Fixace hypotéky

Všechny banky vám k hypotéce nabídnou možnost fixace. To znamená, že po určité období (minimálně to bývá 1 rok, maximálně to může být i 15 nebo 30 roků) platíte předem stanovený úrok. Zatímco variabilní úroková sazba se může měnit každý měsíc, při fixaci máte po celou dobu pevnou sazbu.

Hypotéka s fixací je hodně oblíbená. Hlavním důvodem je asi to, že je dopředu jasné kolik přesně budete platit. Hodě lidí se bojí nejistoty, kdy by se jim úroková sazba měnila každý měsíc. Dlouhodobé statistiky ukazují, že 80% všech lidí, kteří si sjednají hypotéku, uzavře fixaci na 3 – 15 roků.

Nevýhoda fixace hypotéky

Mezi hlavní nevýhody patří to, že při dlouhodobé fixaci platíte mnohem větší úroky. Zatímco roční fixaci nebo i bez fixace vám banka nabídne s úrokem třeba jen 4%, při desetileté fixaci už můžete platit úrok klidně i 6 nebo 7%. A to při hypotéce na několik miliónů korun dělá ve finále statisíce zaplacené navíc.

Jakou si zvolit hypotéku – s fixací nebo bez?

Pokud vám po pořízení nemovitosti nezůstane žádná finanční rezerva, je asi lepší alespoň krátkodobě zvolit hypotéku s fixací. Máte tak jistotu že vás nezaskočí zvýšení splátky při pohybu úrokové sazby nahoru.

Pokud máte alespoň nějakou finanční rezervu, nebo pokud to vaše příjmy dovolují, je lepší volit variabilní úrokovou sazbu.  Současně byste ale měli vše, co díky variabilnímu úroku ušetříte (oproti fixaci) dávat stranou (třeba do nějakého investičního fondu nebo do jiného prostředku pro zhodnocení financí). Pokud by došlo k významnějšímu posunu úrokové sazby směrem nahoru, budete mít rezervu pro pokrytí zvýšených splátek.

Při variabilní hypotéce máte možnost kdykoliv přejít na fixaci úroku. Vyplatí se tedy sledovat trendy a vývoj úrokových sazeb. Pokud dochází k jejich růstu, nebo pokud dochází k nějaké ekonomické situaci typu krize, problémy s eurem v Řecku nebo zastavení ekonomického růstu, můžete přejít na fixovanou variantu.

Další články z rubriky finance:

Americká hypotéka od Waldviertler Sparkasse

Pokud potřebujete velkou sumu peněz, nechcete nikomu vysvětlovat k čemu a jste vlastníky domu, bytu či jiné nemovitosti, pak je tím pravým produktem pro vás tzv. americká hypotéka. Narazíte na ni v nabídce produktů v podstatě každé banky i u řady nebankovních... 
[Celý článek]

Chcete začít podnikat?

Podnikání je dnes velmi časté. Podnikat se dá buď prostřednictvím živnosti nebo založením některé z obchodních společností, předmět podnikání může být různý, můžete například mít obchod s dámskými hodinkami. V současnosti nejčastější a nejoblíbenější... 
[Celý článek]

Jak založit společnost?

Zakládání společnosti je zdlouhavý, ale i vcelku náročný proces. Je však třeba, pokud chceme podnikat. Podnikat sice můžeme i prostřednictvím živnosti, ale z důvodu současného stejného zatížení fyzických i právnických forem je právnická forma podnikání... 
[Celý článek]

Jak začít?

Zamýšleli jste se už nad tím, co předchází založení společnosti? Úplně na začátku tu musí být dobrý nápad, stejně jako před stavbou nového rodinného domu, který je třeba přepracovat do podnikatelského záměru, ve kterém také připravíme založení,... 
[Celý článek]

Modernizace bydlení snadno a rychle

Modernizace bydlení snadno a rychle

Získali jste starší byt, domek nebo chalupu? Potřebujete si místo k bydlení zvelebit, ale už vám na bankovním účtě nezůstaly žádné finance? I tak si můžete splnit své sny hned a nečekat dlouhé roky, než si na vše potřebné ušetříte. Pokud momentálně... 
[Celý článek]

Podrobné srovnání
  • Hypotéka 50%-100%
  • Splatnost 5–40 roků
  • Srovnání poplatků
  • Srovnání fixace
  • Bez poplatků
  • Bez příjmů
  • Bez registrů
  • Různé banky
  • Doplňkový úvěr
Podrobné srovnání hypotéky
OVB life.cz
Vybíráte hypotéku pro váš nový byt či dům a nevíte si rady? Odborníci z OVB Allfinanz vám s výběrem pomohou!
Aktuality finance:

Správa SEO pro Váš web

Správa SEO pro Váš web

Pokud se chcete v dnešní době prosadit, bez kvalitního webu se zkrátka neobejdete. Zatímco dříve probíhala reklama převážně formou doporučení na základě vlastní zkušenosti,... 
[Celý článek]

Potřebujete peníze ihned? Zažádejte si o Hypopůjčku!

Potřebujete peníze ihned? Zažádejte si o Hypopůjčku!

Hledáte spolehlivého poskytovatele nebankovních půjček, a přitom nechcete trávit všechen svůj volný čas u přepážky vyplňováním formulářů a nejistým čekáním,... 
[Celý článek]

Půjčka před výplatou první zdarma pouze u společnosti Zaplo.cz!

Jedna kapsa prázdná a ta druhá? Vysypaná! Že přesně nějak takto vypadá vaše finanční situace? Nemáte prostředky pro úhradu nájmu? Nemáte z čeho zaplatit fakturu telefonního... 
[Celý článek]

Konec 100 % hypoték? Je to možné?

Zástupci České národní banky se nechali slyšet, že během roku 2015 chtějí učinit přítrž 100 % hypotečním úvěrům. Pokud toto rozhodnutí projde a dočká se schválení,... 
[Celý článek]

Půjčte si malou částku a umořte všechny své dluhy

Pokud jste se někdy ve svém životě zajímali o finanční úvěr, určitě vám byly v mžiku předloženy neuvěřitelné nabídky. Všechny slibovaly tu největší výhodnost,... 
[Celý článek]

Refinancujte staré úvěry s RePůjčkou od Equa bank

Refinancujte staré úvěry s RePůjčkou od Equa bank

Dostali jste se do finanční tísně? Museli jste si půjčit peníze? Máte ale více úvěrů, které už nestíháte platit? Equa bank má pro vás efektivní řešení, jak se... 
[Celý článek]

Americká hypotéka – řeší vaše problémy?

Americká hypotéka? To si jako mám jet půjčit na barák až do Ameriky? No, dneska už by se nechal takto vyvést z míry už skutečně málokdo. Přestože pojmenování produkt... 
[Celý článek]