Díky pokračující finanční krizi a nejistotě na finančních trzích je nyní vlastní bydlení velmi levné. Vzhledem k pokračujícímu pádu cen nemovitostí (a to jak u novostaveb, tak i u starších bytů), a vzhledem k pokračujícímu poklesu úrokových sazeb u hypotéky, je nyní bydlení nejdostupnější za několik posledních let.
Na nové bydlení stačí 4 roční platy
I když se jedná jen o orientační ukazatel, index návratnosti bydlení v červenci poklesl na 4 roky (předchozí hodnota byla 4,7 roku, v roce 2009 to bylo více než 6 roků). Index dostupnosti bydlení zjednodušeně ukazuje, jak dlouho byste museli celý svůj příjem šetřit, abyste si mohli koupit nový byt.
Je to ale průměr za celou republiku. Pokud bychom se zaměřili na jednotlivé kraje, pak zjistíme, že v Praze stojí nové bydlení 7,07 roku, naopak v ústeckém kraji by vám stačilo šetřit na nový byt jen 1,81 roku. A to i při zohlednění rozdílných příjmů v jednotlivých regionech. To ukazuje, že byty v Praze jsou několikanásobně dražší než ty v Ústeckém kraji.
Nejlevnější hypotéky
Pokud byste zvažovali nákup bytu nebo domu a financování prostřednictvím hypotéky, máme pro vás aktuální přehled, jaké jsou nejlevnější hypotéky.
V následující tabulce najdete přehled 15 různých bank a jejich aktuální úrokové sazby. Uvedený příklad se týká hypotéky, kdy hodnota nemovitosti je 2,5 miliónu korun, a výše hypotéky je 2 milióny korun (tj. hypotéka 80%), se splatností na 20 roků.
Momentálně nejlepší nabídku (nejnižší úrokovou sazbu) má UniCredit Bank, u které můžete mít hypotéku s úrokovou sazbou 2,99%. Rozdíl mezi nejlevnější a nejdražší hypotékou v tomto přehledu je přesně 1%. To ve výsledku znamená, že měsíční splátka může být u nejlevnější nabídky i o 1000 Kč měsíčně nižší než u té nejvyšší. Při dvacetileté hypotéce byste ušetřili až 240 tisíc korun.
| Banka | Úrok | Splátka | Poplatek | Celkem | Vyřízení hypotéky |
|---|---|---|---|---|---|
| UniCredit Bank | 2,99% | 11 082 Kč | 200 Kč | 11 282 Kč | 2 500 Kč |
| Česká spořitelna | 3,19% | 11 283 Kč | 150 Kč | 11 433 Kč | ZDARMA |
| Oberbank AG | 3,25% | 11 344 Kč | 150 Kč | 11 494 Kč | 14 000 Kč |
| Equa bank | 3,39% | 11 486 Kč | 150 Kč | 11 636 Kč | 2 800 Kč |
| Wustenrot | 3,44% | 11 538 Kč | 150 Kč | 11 688 Kč | 16 000 Kč |
| LBBW | 3,49% | 11 589 Kč | 150 Kč | 11 739 Kč | 5 000 Kč |
| Axa bank | 3,55% | 11 651 Kč | 150 Kč | 11 801 Kč | 2 500 Kč |
| GE Money Bank | 3,59% | 11 692 Kč | 150 Kč | 11 842 Kč | 2 900 Kč |
| Fio Banka | 3,63% | 11 733 Kč | 0 Kč | 11 733 Kč | ZDARMA |
| mBanka | 3,64% | 11 744 Kč | 0 Kč | 11 744 Kč | ZDARMA |
| Raiffeisen bank | 3,69% | 11 795 Kč | 150 Kč | 11 945 Kč | ZDARMA |
| ČSOB | 3,79% | 11 899 Kč | 150 Kč | 12 049 Kč | 8 000 Kč |
| Hypotéční banka | 3,79% | 11 899 Kč | 150 Kč | 12 049 Kč | 8 000 Kč |
| KB | 3,79% | 11 899 Kč | 150 Kč | 12 049 Kč | 2 900 Kč |
| Volksbank | 3,99% | 12 109 Kč | 150 Kč | 12 259 Kč | 16 000 Kč |
