Uvažujete, že byste si pořídili nový byt nebo dům, nebo prostě jen řešíte svoje bydlení a chcete si vzít hypotéku? Pak by vás možná zajímalo, co potřebujete k vyřízení hypotéky. Určitě jste se už dívali na nabídky různých bank (pokud zatím ne, můžete si prohlédnout naše podrobné srovnání hypotéky). Byť má každá banka svoje vlastní podmínky, u všech budete potřebovat minimálně základní sadu dokumentů. O jaké se jedná, si povíme níže.
Jaké dokumenty potřebujete pro vyřízení hypotéky?
Pokud jste zaměstnáni na hlavní pracovní poměr, pak budete o hypotéku žádat jako zaměstnanec (pokud podnikáte, jste OSVČ nebo máte i jiné příjmy na základě kterých chcete žádat o hypotéku, budou potřeba trochu jiné dokumenty, ale o tom až někdy příště).
Bez jakých dokumentů se k vyřízení hypotéky určitě neobejdete?
Potvrzení o příjmu (výjimkou je hypotéka bez doložení příjmu, kterou nabízí některé banky, ale tam obvykle získáte jen 50% z ceny domu nebo bytu)
- Potvrzení vystavení vaším zaměstnavatelem nebo mzdovou účtárnou
- Pokud máte i jiné (byť nepravidelné) příjmy, určitě se vyplatí je také doložit
- Pokud máte nějaký finanční majetek (spoření, cenné papíry, akcie, apod.), může to banku také zajímat při posuzování vaší schopnosti splácet
Všechny smlouvy a dokumenty k vašim dalším finančním závazkům, jedná se především o:
- Smlouvy o půjčkách a úvěrech od nebankovních společností (ty bankovní si banka zjistí sama z centrálního registru)
- Leasingové smlouvy
- Smlouvy na nákupy na splátky
Dokumenty k nemovitosti, u které budete sjednávat hypotéku
- Výpis z katastru nemovitostí (neměl by být starší než 3 měsíce)
- Snímek katastrální mapy (kopie)
- Kupní smlouva, smlouva o budoucí kupní smlouvě, darovací smlouva nebo jiný dokument, který se vztahuje k nabytí dané nemovitosti
- Další dokumenty k nemovitosti (pokud je máte) a případně i fotografie interiérů nebo exteriérů
Žádost o hypoteční úvěr (můžete si jej sami vyplnit na stránkách banky nebo jej vyplníte s pracovníkem na pobočce)
V případě že z hypotéky plánujete financovat stavbu nebo rekonstrukci, mohou být potřeba i další dokumenty – především stavební povolení, rozpočet stavby, harmonogram, smlouva s dodavatelem, faktury za stavební materiál nebo stavební práce, které jste už zaplatili a případně i další
